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인천지방법원·2024타경582527·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 4층401호
전유 53.71㎡16.25평 · 토지 33.47㎡10.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,996만원99,960,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)999만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 265,672,685원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경582527
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
265,672,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 4층401호 | - | 전용 53.71㎡16.25평 대지권 33.47㎡10.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
9,996만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
999만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 문학동 355-13
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 문학길 8
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 53.71㎡]
토지 면적
33.47㎡10.12평
전용 면적
53.71㎡16.25평
물건비고
철근콘크리트구조 53.71㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.10 기간21.09.10~23.09.09 확정21.08.19 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당24.12.17 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.16.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.19
- 배당요구일
- 2024.12.17
- 임대기간
- 21.09.10~23.09.09
기준권리 · 2024-12-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재하는 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리구조 기타지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서
외벽은 돌붙임 및 석재 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.