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대전지방법원 논산지원·2025타경20295·물번 1·진행
충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1
토지 354㎡
대지제시외 건물법정지상권지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
558만원5,584,000원
감정가2,324만원
보증금 (10%)55만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.02청구금액 13,298,823원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20295
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
13,298,823원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제2호 법정 | 16,284,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제2호 법정 | 11,398,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 7,978,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 5,584,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 | 354㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2,324만 6,000원
최저매각가격
558만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
55만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 436-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 354㎡ 김홍태 지분 3분의1 전부]
토지 면적
354㎡
전용 면적
354㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
2. 제시외 건물 및 제시외 수목 미포함.
3. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목으로 제한받는 금액임.
4. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 표정리 소재 ""중표마을""내에 위치하는 건부지로서 본건
주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측으로 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
별무함.
8) 임대관계
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물
및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여
소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니
경매진행시 참고 바람.
본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.