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광주지방법원·2025타경34454·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
전유 55.85㎡16.89평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,500만원175,000,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,750만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34454
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 175,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호 | - | 전용 55.85㎡16.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,750만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
상세주소
첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
55.85㎡16.89평
물건비고
철근콘크리트구조 55.85㎡
07
특이사항
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 홍경인의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.05 기간미상 확정21.02.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025.10.01.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.24
- 배당요구일
- 2025.11.27
기준권리 · 2021-07-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제401호로서, 주위는 근린생활시설, 병원 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 등의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.