1 / 9
광주지방법원 순천지원·2025타경52341·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호
전유 60㎡18.15평 · 토지 28.83㎡8.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.03청구금액 108,500,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
108,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 100,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호 | - | 전용 60㎡18.15평 대지권 28.83㎡8.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1663
소재지(도로명)
전라남도 광양시 공영로 10
상세주소
금광1차아파트 108동 10층 1004호
토지 면적
28.83㎡8.72평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.10 기간미상 확정21.03.10 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2023. 3. 20. 제5005호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참 조, 등기된 임차권자의 보증금은 OOOOOO(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계하여 2026.2.25.자 로 권리신고하였으나, 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 매수 인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 OOOOOO로 부터 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.10
- 배당요구일
- 2026.02.25
기준권리 · 2025-12-04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 학교, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 12개동 1110세대로 구성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
1.(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1004호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식
4) 토지의 용도
대상물건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
대상물건은 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
대상물건은 북측, 서측으로 왕복6차선, 동측,남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도에 접하였음.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1)-(가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
대상 물건은 등기사항전부증명서상 1~18층 건물이나 현황 및 집합건축물대장은 1~15층 건물임.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --