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춘천지방법원 속초지원·2025타경239·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산34-4
토지 2513㎡760.18평
임야법정지상권분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
3,792만원37,926,000원
감정가1억 1,057만원
보증금 (10%)379만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 58,370,947원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경239
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
58,370,947원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 110,572,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 77,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 54,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 37,926,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 37,926,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산34-4 | 임야 | 2513㎡760.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,057만 2,000원
최저매각가격
3,792만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
379만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산34-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,513㎡]
토지 면적
2513㎡760.18평
전용 면적
2513㎡760.18평
물건비고
지목: 임야
면적: 2513㎡
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특이사항
분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 매각대상 아닌 인접지 건물의 일부가 수동 소재(법정지상권 성립여지 있음)-정확한 소재여부 및 면적 등은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진공설운동장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
2) 교통상황
인접지 통하여 도보로 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대의 유사사다리형 토지로서
상단부는 자연림 상태이며, 하단부 일부는 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 '맹지'임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(거진초등학교), 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
본건 토지의 하단부에 후첨하는 '사진'과 같이 인접지 소재 제시외건물(단독주택 등)이 다수 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 하단부 일부는 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.