수원지방법원 안양지원·2024타경105363·물번 1·진행

경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 9층904호

전유 24.167.31 · 토지 3.911.18

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
7,168만원71,680,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)716만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.06.14개시결정 2024.06.17청구금액 179,556,163매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2024타경105363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.14
개시결정일자
2024.06.17
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
179,556,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
임차권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.12.17매각기일104호 입찰법정140,000,000원유찰
22025.02.11매각기일104호 입찰법정112,000,000원유찰
32025.03.18매각기일104호 입찰법정89,600,000원유찰
42025.04.15매각기일104호 입찰법정71,680,000원유찰
52025.05.27매각기일104호 입찰법정57,344,000원유찰
62025.06.24매각기일104호 입찰법정45,875,200원유찰
72025.08.12매각기일104호 입찰법정36,700,200원유찰
82025.09.16매각기일104호 입찰법정29,360,200원유찰
92025.10.21매각기일104호 입찰법정23,488,000원유찰
102025.11.18매각기일104호 입찰법정18,790,000원유찰
112025.12.16매각기일104호 입찰법정15,032,000원유찰
122026.02.03매각기일104호 입찰법정12,026,000원변경
132026.03.10매각기일104호 입찰법정140,000,000원유찰
142026.04.14매각기일104호 입찰법정112,000,000원유찰
152026.05.19매각기일104호 입찰법정89,600,000원유찰
162026.06.23매각기일104호 입찰법정71,680,000원진행
172026.06.30매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 9층904호-
전용 24.167.31
대지권 3.911.18
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
7,168만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
716만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.28
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 746-7
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포로 559
상세주소
더원이숲라인 9층904호
토지 면적
3.911.18
전용 면적
24.167.31
물건비고
철근콘크리트구조 24.1579㎡
07

특이사항

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 13.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인904호 전부
전입20.04.06
기간미상
확정20.04.02
보증금미상
차임미상
배당24.08.12
미상
2주거임차인미상
전입미상
기간미상
확정미상
보증금50만원
차임70만원
배당미상
미상
비고OOOOOO(임차인 OOO):OOOOOO는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 OOO의 임대차보증금반환 채권의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.04.02
배당요구일
2024.08.12
주거임차인
기준권리 · 2021-03-15 압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철1호선 군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, "전철1호선 군포역"까지의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등.
4) 토지의 용도
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 실제 이용상태 등에 대하여는 경매진행시 재확인 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차시설 등.
6) 건물 구조
3필일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-당동 746-7: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-8: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> -당동 746-9: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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