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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2672·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 2층201호
전유 73.72㎡22.3평 · 토지 56.63㎡17.13평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,760만원187,600,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,876만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 195,647,156원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
195,647,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 187,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 2층201호 | - | 전용 73.72㎡22.3평 대지권 56.63㎡17.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 8,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,876만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4
소재지(도로명)
경기도 남양주시 폭포로 27-14
상세주소
202동 2층201호
토지 면적
56.63㎡17.13평
전용 면적
73.72㎡22.3평
물건비고
철근콘크리트구조 73.72㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""마석중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '마석역'이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서
외벽: 벽돌 쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형연립)으로서,
방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등으로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택-단지형연립) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -