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수원지방법원·2025타경55154·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 296 미건센트로 3층301호
전유 57.34㎡ · 토지 35.87㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 700만원307,000,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)3,070만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 264,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경55154
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
264,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 307,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 296 미건센트로 3층301호 | 전용 57.34㎡ 대지권 35.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
3억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,070만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 296
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 탑동로 28-10
상세주소
미건센트로 3층301호
토지 면적
35.87㎡
전용 면적
57.34㎡
물건비고
철근콘크리트 구조 57.34㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입21.10.29 기간2021.10.29.~2023.10.29. 확정21.10.07 | 보증금2억 6,400만원 차임미상 배당25.03.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2025.03.20
- 임대기간
- 2021.10.29.~2023.10.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-26 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 미건센트로 제3층 제301호로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감
외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
- 후첨 '내부구조도' 참조, 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -