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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2634·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24 보학아트빌 101동 2층202호
전유 38.18㎡11.55평 · 토지 31.59㎡9.56평
다세대주택전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,100만원121,000,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)1,210만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 155,865,546원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2634
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
155,865,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 121,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24 보학아트빌 101동 2층202호 | - | 전용 38.18㎡11.55평 대지권 31.59㎡9.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
1억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,210만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24
소재지(도로명)
경기도 남양주시 경춘로1842번길 20-15
상세주소
보학아트빌 101동 2층202호
토지 면적
31.59㎡9.56평
전용 면적
38.18㎡11.55평
물건비고
철근콘크리트구조 38.18㎡
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특이사항
한국토지주택공사로부터 임차인 김준모가 작성한 '전세사기 피해주택 우선매수권 양도 동의서(2025.11.25.자)가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입22.05.13 기간미상 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당26.04.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 전세권설정 등기일은 2023.6.14.임 | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 배당요구일
- 2026.04.30
기준권리 · 2023-06-14 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 ""은솔초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근 경춘로변으로 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 제2층 202호로서,
(사용승인일 : 2017. 04. 14)
외벽 : 벽돌치장 쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사)
창호 : 샷시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 미상임.
(2) 본건 공용부분 및 발코니 확장부분을 포함하여 평가하였음.