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인천지방법원·2025타경509035·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호
전유 39.15㎡11.84평 · 토지 11.57㎡3.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1,543만원15,435,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)154만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.09청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509035
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 22,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 15,435,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 | - | 전용 39.15㎡11.84평 대지권 11.57㎡3.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
1,543만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
154만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 55-20
상세주소
지하층비01호
토지 면적
11.57㎡3.5평
전용 면적
39.15㎡11.84평
물건비고
철근콘크리트조
39.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제지하 층 제비01 호 39.15㎡ 전부 | 전입22.05.11 기간22.05.16~24.05.15 확정22.04.27 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.07.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.19.임 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(임대차보증금80,000,000원, 전입일자 2022.5.11. 확정일자 2022.4.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.27
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 22.05.16~24.05.15
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학익여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 아파트, 상가주택, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 지하층 비01호로서,
외벽 : 돌붙임 및 일부 타일마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018
.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006-12.31)<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위
한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.