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창원지방법원 마산지원·2025타경20714·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2
토지 747㎡
답유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 123만원101,233,000원
감정가1억 4,461만원
보증금 (10%)1,012만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.08청구금액 1,008,823,341원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경20714 | 경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2 | 101,233,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20714 | 경상남도 함안군 칠서면 대치리 954 | 927,036,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
1,008,823,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 유치권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 144,619,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 101,233,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2 | 747㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,461만 9,200원
최저매각가격
1억 123만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,012만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 대치리 957-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 747㎡]
토지 면적
747㎡
전용 면적
747㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
본건 토지에 대하여 전용허가(2024. 3. 19. 전용목적: 공장시설, 신청인: 김○○)가 있었으나 현재 모두 취소된 상태이며, 잡초가 무성한 상태로 현재 확인되지 않는 불법 형질변경이 있을 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠서면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
2025. 9. 1. 김성주[에스제이(SJ)건설]가 유치권신고(공사대금 158,400,000원)를 하였고 유치권신고서에 민간건설공사 표준도급계약서(공사명: 태경환경 차고지 토목 공사)등이 첨부되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상 토지(1~3)은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '칠서일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
평가대상 토지(1~3)까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평가대상 토지(1)은 완경사 지대의 부정형 토지로서 ""전""의 상태로 이용중이고,
평가대상 토지(2)는 자체지반 대체로 평탄하고 부정형으로 건부지로 이용중이고,
평가대상 토지(3)은 평가대상 토지(2)와 일단지로서 대체로 평탄하고 ""잡종지""로 사용중임.
4) 도로 및 접면상태
평가대상 토지(1)은 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고,
평가대상 토지(2,3)은 일단의 토지로 북동측의 소로한면 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
평가대상 토지(1,2) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
평가대상 토지(3) : 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
평가대상 토지(2)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""대""이고, 일련번호(3)토지는 공부상 지목이 ""묘지""이나 현황 ""잡종지""임.
8) 임대관계
""건물감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(4)건물은 등기사항전부증명서상에 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서
외벽 : 칼라판넬 붙임.
내벽 : 벽지도배, 본타일 뿜기.
천정 : 석고텍스 마감.
창호 : 새시복층유리 이중창호 마감.
바닥 : 디럭스타일, 화강석 마감.
2) 토지의 용도
1층 : 식당 및 사무실
2층 : 사무실로 이용중이나 실지조사일 현재 공실임.
3) 기타 참고사항
천정형 에어콘, 급배수 시설 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.