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대전지방법원 서산지원·2025타경51576·물번 1·진행
충청남도 당진시 석문면 통정리 271
토지 2003㎡605.91평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,922만원99,222,000원
감정가2억 8,927만원
보증금 (10%)992만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 230,114,925원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
230,114,925원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 289,279,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 202,495,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 141,746,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 99,222,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 271 | 전 | 570㎡172.43평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 272 | 전 | 1433㎡433.48평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,436만원
최저매각가격
9,922만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
992만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 271
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,003㎡]
토지 면적
2003㎡605.91평
전용 면적
570㎡172.43평
물건비고
지목: 전
면적: 570㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 491만 9,000원
최저매각가격
9,922만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
992만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 271
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,003㎡]
토지 면적
2003㎡605.91평
전용 면적
1433㎡433.48평
물건비고
지목: 전
면적: 1433㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 ""석문공설묘지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 동측으로 폭 약 3~4M 내외의 비포장도로에 접함.
기호(2): 북동측으로 공부상 도로가 소재하며, 인접필지를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문33 산업형), 성장관리계획구역(석문33 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문33 산업형), 성장관리계획구역(석문33 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.