본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""대구지방법원 포항지원"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주상용 건부지""로 이용중임.

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지(건폐율 70%이하, 용적율 350%이하, 5층이하)기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없 음.

없 음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

가)일반철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2017.08.24.) - 외벽 : 스톤코트, 판넬잇기 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 내부인테리어 마감, - 바닥 : 강화마루, 모노륨, 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 인테리어 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.

가)1 층 : 근린생활시설(일반음식점) 2 층 : 단독주택

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

본건 토지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외 구축물은 감정목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 평가하였으니 경매진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

본건 기호가)건물은 공부상 ""샌드위치판넬지붕""이나 실제 ""샌드위치판넬위슁글지붕""이며 2층은 공부상 용도가 ""근린생활시설(사무소)""이나 실제 ""단독주택""임.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.