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서울북부지방법원·2025타경13385·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 567-39 성우스타팰리스 7동 4층401호
전유 45.75㎡13.84평 · 토지 30㎡9.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 160만원201,600,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)2,016만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.10.02청구금액 285,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13385
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
285,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 201,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 567-39 성우스타팰리스 7동 4층401호 | - | 전용 45.75㎡13.84평 대지권 30㎡9.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
2억 160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,016만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 567-39
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 4.19로9길 12
상세주소
성우스타팰리스 7동 4층401호
토지 면적
30㎡9.08평
전용 면적
45.75㎡13.84평
물건비고
철근콘크리트구조 45.75㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제4층 제401 호 전부 | 전입21.09.15 기간21.09.15~23.10.11 확정21.08.25 | 보증금2억 8,500만원 차임미상 배당25.12.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OO의 보증금반환채권의 양수인으로 이 사건경매신청채권자임 OO:주택임차권 등기일은 2023.9.27.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.25
- 배당요구일
- 2025.12.28
- 임대기간
- 21.09.15~23.10.11
기준권리 · 2023-11-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 "4.19민주묘지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 원거리에 버스정류장 및 우이신설도시철도 "4.19민주묘역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 외장판재 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형으로서 다세대주택(도시형생활주택) 등의 터로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(사도)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.