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인천지방법원·2026타경502045·물번 1·진행
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층711호
전유 20.75㎡6.28평
기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 700만원107,000,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.11개시결정 2026.03.13청구금액 116,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502045
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.11
개시결정일자
2026.03.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
116,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층711호 | - | 전용 20.75㎡6.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
1억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,070만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 남촌동 624-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 353
상세주소
제이케이루체스타지식산업센터 7층711호
토지 면적
-
전용 면적
20.75㎡6.28평
물건비고
철근콘크리트구조 20.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 7. 14~ 확정미상 | 보증금1억 1,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 12. 임 - 주택도시보증공사(임차인OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 7. 14~
기준권리 · 2025-10-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 공업지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건내 제7층 제711호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2020.05.04일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 및 강화유리 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.