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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30587·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호
전유 81.28㎡24.59평 · 토지 38.59㎡11.67평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.29청구금액 203,172,280원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경30587
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
203,172,280원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 141,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 | - | 전용 81.28㎡24.59평 대지권 38.59㎡11.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22
상세주소
강릉7차아파트
토지 면적
38.59㎡11.67평
전용 면적
81.28㎡24.59평
물건비고
철근콘크리트조
81.28㎡
07
특이사항
*매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2025.03.12.등기)있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2023.02.07. 확정일자 2023.03.15.), 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 406호 전부 | 전입23.02.07 기간23.02.07~ 확정23.03.15 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자및경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2025.05.27.)이며 주택임차권등기일은 2025.03.12. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.15
- 임대기간
- 23.02.07~
기준권리 · 2023-08-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉7차아파트 제에이동 제406호""로 인근은 신
일맨션, 현대맨션 등 연립주택, 강릉포남휴먼시아아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구
성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층 406호로서 건축물대장상 1990.12.20.자로 사용승인된
건물임.
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감
바닥 : 장판지 및 일부타일마감
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샷시 2중창임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
<1183-4번지, 1183-5번지>
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20
24-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
<1183-6번지>
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m
)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.








