1 / 58
광주지방법원 해남지원·2024타경832·물번 1·진행
전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6
토지 9382㎡2838.06평 · 건물 118.8㎡35.94평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 7,310만원373,109,000원
감정가6억 6,626만원
보증금 (10%)3,731만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.03.13개시결정 2024.04.11청구금액 608,139,849원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경832
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.13
개시결정일자
2024.04.11
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
608,139,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 666,265,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 466,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 373,109,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 | 양어장 | 4691㎡1419.03평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 제1동 | - | 118.8㎡35.94평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-1 | 양어장 | 4691㎡1419.03평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
5억 5,562만 2,000원
최저매각가격
3억 7,310만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,731만 900원(10%)
배당요구종기
2024.07.04
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 9,382㎡] [건물 118.8㎡]
토지 면적
9382㎡2838.06평
전용 면적
4691㎡1419.03평
물건비고
지목: 양어장
면적: 4691㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
8,791만 2,000원
최저매각가격
3억 7,310만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,731만 900원(10%)
배당요구종기
2024.07.04
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 9,382㎡] [건물 118.8㎡]
토지 면적
9382㎡2838.06평
전용 면적
118.8㎡35.94평
물건비고
블록구조 조립식패널지붕 단층 동,식물관련시설 118.8㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
양어장
감정평가액
161만 1,200원
최저매각가격
3억 7,310만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,731만 900원(10%)
배당요구종기
2024.07.04
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 9,382㎡] [건물 118.8㎡]
토지 면적
9382㎡2838.06평
전용 면적
4691㎡1419.03평
물건비고
지목: 양어장
면적: 4691㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
지분: 공유자 곽영계의 지분 23,455분의212
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록1. 지상의 제시외 건물{기계실(ㄱ)} 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구·구축물 매각 포함
2. 목록1. 지상 소재 조립식 건물(숙소) 1동 및 목록3. 지상의 건물(기계실 외 2동, 컨테이너 2동, 저온창고 1동), 타인소유 기계기구 매각 제외
3. 목록3.은 지분 매각임
4. 기계·기구 목록 중 인입배관, 토출배관은 목록1,3. 지상의 축양장에서 공동 사용하고 있으며 제3취득자가 토출배관을 증설하여 사용하고 있는 것으로 조사됨
5. 기계·기구 목록 중 1-4) 산소발생기(blower)는 목록상 5ea이나 현황은 6ea임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.11.22 기간19.11.22~24.12.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.08.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 전입세대주 OOO은 소유자 OOO의 직원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 19.11.22~24.12.30
주거임차인
기준권리 · 목록1 2015-01-27 / 목록2 2023-02-23 / 목록3 2016-07-01
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 군내면 둔전리 소재"신동마을"북동측 인근에 위치하며 주위는 양어장 및 해안농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3)은 부정형 평지로 양어장 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3)은 세로(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 농림지역(2021-01-04) 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(3)은 농림지역(2021-01-04), 특화경관지구(2017-09-20) 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
귀 요청에 의거 본건(기호1-3) 공유지분 중"곽영계"지분만의 평가로서, 지분의 위치확인이 곤란한 기호(3)의 전체 면적을 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가)는 블록구조 조립식패널지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가)는 관리사입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2-가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.