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서울동부지방법원·2025타경51075·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 369-2 새봄빌라 4층401호
전유 29.56㎡ · 토지 17.77㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,776만원117,760,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,177만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.03.05청구금액 249,854,482원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51075
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
249,854,482원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 184,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 147,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 117,760,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 369-2 새봄빌라 4층401호 | 전용 29.56㎡ 대지권 17.77㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,776만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
1,177만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 369-2
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로42길 15
상세주소
새봄빌라
토지 면적
17.77㎡
전용 면적
29.56㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.05.03 기간2021.05.03~2023.05.02 확정21.04.12 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.05.03 기간2021.05.03~2023.05.02 확정21.04.12 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사 OOOOO:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권자 OOO의 승계인임 OOO:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.07.19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.12
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 2021.05.03~2023.05.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.12
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 2021.05.03~2023.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 "길동역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 지하철역 및 버스정류장, 간선도로가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2013.02.27)
4) 토지의 용도
현황 주거용(방2, 욕실, 주방/거실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘레베이터시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 장방형 평지로서, 현황 "다세대 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)토지(길동 369-2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 기호(2)토지(길동 369-7): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.