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부산지방법원 부산동부지원·2025타경508·물번 1·진행
부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호
전유 84.94㎡25.69평 · 토지 279583㎡84573.86평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,620만원326,200,000원
감정가4억 6,600만원
보증금 (10%)3,262만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.24청구금액 385,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
385,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 466,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 326,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호 | - | 전용 84.94㎡25.69평 대지권 279583㎡84573.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,600만원
최저매각가격
3억 2,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,262만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 1154
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 좌수영로 176
상세주소
센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호
토지 면적
279583㎡84573.86평
전용 면적
84.94㎡25.69평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미초등학교 북동측 인근에 위치하는
센텀수영강변1차 이-편안세상 102동 6층 601호로서 주위는 공동주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며 동측으로 수영강이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물내 6층 601호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약30m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-11)(접합).
역사문화환경보존지역(2024-04-10)(정과정 유적지)<부산광역시지정문화재보호조례>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.