광주지방법원·2025타경622·물번 1·진행

광주광역시 북구 운암동 825-12

토지 356㎡ · 건물 185.92㎡

대지대항력제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 23%
2억 9,651만원296,516,000원
감정가12억 9,270만원
보증금 (10%)2,965만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.03청구금액 65,392,100원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 68
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경622
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
65,392,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인전세권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.14매각기일입찰법정1,292,701,800원유찰
22025.11.18매각기일입찰법정904,892,000원유찰
32025.12.30매각기일입찰법정723,914,000원유찰
42026.02.13매각기일입찰법정579,132,000원유찰
52026.03.24매각기일입찰법정463,306,000원유찰
62026.05.12매각기일입찰법정370,645,000원유찰
72026.06.16매각기일입찰법정296,516,000원진행
82026.06.23매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지광주광역시 북구 운암동 825-12356㎡
2건물광주광역시 북구 운암동 825-12185.92㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 7,284만원
최저매각가격
2억 9,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,965만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 825-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 356㎡] [건물 185.92㎡]
토지 면적
356㎡
전용 면적
356㎡
물건비고
지목: 대 면적: 356㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 1,857만 6,600원
최저매각가격
2억 9,651만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,965만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 825-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 356㎡] [건물 185.92㎡]
토지 면적
356㎡
전용 면적
185.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19가구) 1층 11.04㎡ 2층 185.92㎡ 3층 166.75㎡ 4층 143.32㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 목록 2. 소재 제시외 건물 포함 - 대항력 있는 임차인 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인2층 일부(26.4㎡,202호)
전입23.03.22
기간미상
확정23.02.13
보증금6,000만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인2층 일부(203호)
전입23.01.25
기간미상
확정23.01.25
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당25.02.21
미상
3임차인2층 일부(204호)
전입22.05.11
기간미상
확정22.05.11
보증금6,500만원
차임미상
배당25.03.17
미상
4임차인2층 일부(205호)
전입22.08.02
기간미상
확정24.07.22
보증금6,500만원
차임미상
배당25.04.28
미상
5임차인2층 일부(207호)
전입19.02.28
기간미상
확정19.02.28
보증금4,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
6임차인3층 일부(306호)
전입24.12.06
기간미상
확정24.12.12
보증금미상
차임미상
배당25.04.24
미상
7임차인401호
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
8임차인4층 일부(402호)
전입25.04.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9임차인4층 일부(405호)
전입24.03.20
기간미상
확정24.03.29
보증금미상
차임미상
배당25.03.18
미상
10임차인4층 일부(406호)
전입25.03.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
11임차인2층 일부(206호)
전입24.06.26
기간미상
확정24.06.24
보증금6,000만원
차임미상
배당25.02.27
미상
12임차인3층 일부(301호)
전입22.08.05
기간미상
확정22.07.11
보증금6,500만원
차임미상
배당25.03.26
미상
13임차인3층 일부(약23.89㎡,302호)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금6,000만원
차임미상
배당미상
미상
14임차인3층 일부(303호)
전입21.10.22
기간미상
확정21.10.12
보증금6,500만원
차임미상
배당25.04.28
미상
15임차인3층 일부(304호)
전입24.04.19
기간미상
확정24.04.09
보증금9,000만원
차임미상
배당25.04.28
미상
16임차인3층 일부(약 26.4㎡,305호)
전입22.08.08
기간미상
확정22.07.15
보증금6,500만원
차임미상
배당미상
미상
17임차인4층 일부(406호)
전입22.07.18
기간미상
확정22.07.04
보증금6,500만원
차임미상
배당25.03.27
미상
18임차인4층 일부(404호)
전입22.03.24
기간미상
확정22.03.23
보증금6,500만원
차임미상
배당25.04.28
미상
19임차인201호
전입22.04.12
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
20임차인303호
전입21.10.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
21임차인304호
전입24.04.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
22임차인404호
전입22.03.24
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2023.02.13
임차인
확정일자
2023.01.25
배당요구일
2025.02.21
임차인
확정일자
2022.05.11
배당요구일
2025.03.17
임차인
확정일자
2024.07.22
배당요구일
2025.04.28
임차인
확정일자
2019.02.28
배당요구일
2025.03.13
임차인
확정일자
2024.12.12
배당요구일
2025.04.24
임차인
임차인
임차인
확정일자
2024.03.29
배당요구일
2025.03.18
임차인
임차인
확정일자
2024.06.24
배당요구일
2025.02.27
임차인
확정일자
2022.07.11
배당요구일
2025.03.26
임차인
임차인
확정일자
2021.10.12
배당요구일
2025.04.28
임차인
확정일자
2024.04.09
배당요구일
2025.04.28
임차인
확정일자
2022.07.15
임차인
확정일자
2022.07.04
배당요구일
2025.03.27
임차인
확정일자
2022.03.23
배당요구일
2025.04.28
임차인
임차인
임차인
임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 2. 3. 경매개시결정 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지운암동 825-12 대-356㎡ ((107.69평)-
건물운암동 825-12 1층 계단실철근콘크리트구조11.04㎡ (3.34평)-
건물운암동 825-12 2층 다가구주택철근콘크리트구조185.92㎡ (56.24평)-
건물운암동 825-12 3층 다가구주택철근콘크리트구조166.75㎡ (50.44평)-
건물운암동 825-12 4층 다가구주택철근콘크리트구조143.32㎡ (43.35평)-
차주열 · 작성 2025.02.25
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