인천지방법원 부천지원·2024타경47362·물번 1·진행

경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 6층 624호

전유 21.6㎡ · 토지 6.14㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,738만원37,387,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)373만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2024.08.19개시결정 2024.08.20청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경47362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.19
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자가압류권자
교부권자임차인
채무자겸소유자압류권자
주택임차권자기타
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.04매각기일별관 제122호 법정109,000,000원유찰
22026.03.18매각기일별관 제122호 법정76,300,000원유찰
32026.04.29매각기일별관 제122호 법정53,410,000원유찰
42026.06.10매각기일별관 제122호 법정37,387,000원진행
52026.06.17매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 6층 624호
전용 21.6㎡
대지권 6.14㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
3,738만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
373만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-33
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142
상세주소
김포더럭스나인오피스텔
토지 면적
6.14㎡
전용 면적
21.6㎡
물건비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기되어 있음.
07

특이사항

입찰 전 확인
대지권의 목적인 토지에 별도등기되어 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.02.02
기간2021.01.29.~2023.01.28
확정21.01.18
보증금1억원
차임미상
배당24.11.09
미상
비고OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 21.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.01.18
배당요구일
2024.11.09
임대기간
2021.01.29.~2023.01.28
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-11-21 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 "한가람초등학교" 남서측 약300미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제6층 제624호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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