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수원지방법원·2025타경55036·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호
전유 65.62㎡19.85평 · 토지 19.58㎡5.92평
주상복합
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,100만원231,000,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)2,310만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 240,000,000원매각기일 2026.07.01
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경55036
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 231,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 | - | 전용 65.62㎡19.85평 대지권 19.58㎡5.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
2억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,310만원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12
상세주소
더.시티 3층301호
토지 면적
19.58㎡5.92평
전용 면적
65.62㎡19.85평
물건비고
철근콘크리트구조 65.62㎡
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특이사항
1. 오피스텔로 이용중임.
2. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.08.26 기간21.08.26~23.08.25 확정21.08.04 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.03.11 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.04
- 배당요구일
- 2025.03.11
- 임대기간
- 21.08.26~23.08.25
기준권리 · 2023-07-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구성역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제 3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2015.07.31)
외벽 : 돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(주상복합) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 10 미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.