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광주지방법원 목포지원·2025타경51136·물번 1·매각
전라남도 신안군 도초면 외남리 712
토지 37686㎡11400.02평
최저매각가격감정가 대비 56%
885만원8,854,000원
낙찰가감정가 대비 56%
885만원
감정가1,581만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 76,168,838원매각기일 2026.03.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51136 | 전라남도 신안군 도초면 외남리 712 | 8,854,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경51136 | 전라남도 신안군 도초면 외남리 722 | 5,961,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경51136 | 전라남도 신안군 도초면 지남리 산78 | 7,429,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경51136 | 전라남도 신안군 도초면 지남리 산78 | 7,429,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 신안군 도초면 외남리 712
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
76,168,838원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 15,811,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 11,068,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 8,854,000원 | 매각매각 8,854,000원 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 납부(2026.04.10) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 도초면 외남리 712 | - | 37686㎡11400.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
1,581만 1,200원
최저매각가격
885만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.16 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
88만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 신안군 도초면 외남리 712
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
37686㎡11400.02평
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 기호 1) ~ 3) 전라남도 신안군 도초면 외남리 소재 "도초성당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 경지정 리된 농경지, 염전, 자연림, 자연마을 등이 혼재된 도서지역 농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. ○ 기호 4) 전라남도 신안군 도초면 오류리 소재 '시목항' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재된 도서지역 농경지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
공히 목포연안여객선터미널 및 암태남강여객선터미널에서 운행되는 도선을 통해 접근가능한 "도초도"에 소재하여 육로를 통한 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) ~ 3) : 공히 북하향 경사지대내 대체로 경사지인 부정형의 '휴경 답 및 전'임. 기호 4) : 남서하향 경사지대내 급경사지인 부정형의 '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건 서측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로, 북측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 2) : 맹지임. 기호 3) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로, 북측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 4) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 (2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 (4) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5 00m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자 연환경지구(2023-05-31)(공원자연환경지구)<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자 연공원법>
6) 기타 참고사항
공히 본건 지상에는 잡목등이 자생하고 있으며, 기호 4) 임지상에는 위성사진 및 목측으로 관찰되는 분묘 수기가 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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