광주지방법원 목포지원·2025타경51136·물번 1·매각

전라남도 신안군 도초면 외남리 712

토지 3768611400.02

최저매각가격감정가 대비 56%
885만원8,854,000원
낙찰가감정가 대비 56%
885만원
8,854,000매각일 2026.03.16
감정가1,581만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 76,168,838매각기일 2026.03.16
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경51136전라남도 신안군 도초면 외남리 7128,854,000원매각
물번 22025타경51136전라남도 신안군 도초면 외남리 7225,961,000원매각
물번 32025타경51136전라남도 신안군 도초면 지남리 산787,429,000원진행
물번 42025타경51136전라남도 신안군 도초면 지남리 산787,429,000원진행
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주소로 위치 확인 중

전라남도 신안군 도초면 외남리 712

01

사건기본내역

사건번호
2025타경51136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
76,168,838원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일경매법정(101호)15,811,200원유찰
22026.01.19매각기일경매법정(101호)11,068,000원유찰
32026.03.16매각기일경매법정(101호)8,854,000원매각매각 8,854,000
42026.03.23매각결정기일204호법정-최고가매각허가결정
52026.04.24대금지급기한경매1계-납부(2026.04.10)
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 신안군 도초면 외남리 712-3768611400.02
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
1,581만 1,200원
최저매각가격
885만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.16 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
88만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 신안군 도초면 외남리 712
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
3768611400.02
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
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특이사항

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 기호 1) ~ 3) 전라남도 신안군 도초면 외남리 소재 "도초성당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 경지정 리된 농경지, 염전, 자연림, 자연마을 등이 혼재된 도서지역 농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. ○ 기호 4) 전라남도 신안군 도초면 오류리 소재 '시목항' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재된 도서지역 농경지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
공히 목포연안여객선터미널 및 암태남강여객선터미널에서 운행되는 도선을 통해 접근가능한 "도초도"에 소재하여 육로를 통한 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) ~ 3) : 공히 북하향 경사지대내 대체로 경사지인 부정형의 '휴경 답 및 전'임. 기호 4) : 남서하향 경사지대내 급경사지인 부정형의 '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건 서측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로, 북측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 2) : 맹지임. 기호 3) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장 농로, 북측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 4) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 (2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 (4) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5 00m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자 연환경지구(2023-05-31)(공원자연환경지구)<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자 연공원법>
6) 기타 참고사항
공히 본건 지상에는 잡목등이 자생하고 있으며, 기호 4) 임지상에는 위성사진 및 목측으로 관찰되는 분묘 수기가 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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오치훈 · 작성 2025.06.02
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