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청주지방법원 충주지원·2025타경30460·물번 1·진행
충청북도 충주시 단월동 418-4
토지 326㎡98.62평 · 건물 65.76㎡19.89평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,509만원135,095,000원
감정가1억 6,886만원
보증금 (10%)1,350만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 95,820,052원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
95,820,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 168,868,490원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 135,095,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 단월동 418-4 | 대 | 326㎡98.62평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 단월동 418-4 | - | 65.76㎡19.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,268만 2,000원
최저매각가격
1억 3,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,350만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 충주시 단월동 418-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 326㎡] [건물 65.76㎡]
토지 면적
326㎡98.62평
전용 면적
326㎡98.62평
물건비고
지목: 대
면적: 326㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,836만 4,490원
최저매각가격
1억 3,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,350만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 충주시 단월동 418-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 326㎡] [건물 65.76㎡]
토지 면적
326㎡98.62평
전용 면적
65.76㎡19.89평
물건비고
시멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 65.76㎡
2층 57.03㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물,수목,태양광 포함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 | 전입23.03.04 기간미상 확정23.03.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2번 1층 전부 | 전입88.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 조장희의 친모 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.06
- 배당요구일
- 2025.04.10
주거임차인
기준권리 · 2015-01-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 단월동 소재 '단월삼거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2009-05-06)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1987.07.27)
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
2) 토지의 용도
'단독주택'으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
유류보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.