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대전지방법원 서산지원·2025타경51232·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
토지 5112㎡1546.38평 · 건물 1711.94㎡517.86평
공장특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
9억 3,165만원931,657,000원
낙찰가감정가 대비 36%
13억 9,700만원
감정가38억 8,028만원
보증금 (10%)9,316만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.18청구금액 2,502,006,480원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51232
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
2,502,006,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,880,285,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,716,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,901,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,330,938,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 931,657,000원 | 매각매각 1,397,000,000원입찰 6명 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.04 | 대금지급기한 | 경매6계사무실(2층) | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 931,657,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 | 공장용지 | 4967㎡1502.52평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3-25 | 공장용지 | 145㎡43.86평 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3,3-25 에이동 | - | 832.7㎡251.89평 | |
| 4 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 비동 | - | 169.5㎡51.27평 | |
| 5 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 씨동 | - | 709.74㎡214.7평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
17억 4,838만 4,000원
최저매각가격
9억 3,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9,316만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
소재지(도로명)
틀모시로 625
상세주소
[토지 공장용지 5,112㎡] [건물 1,711.94㎡]
토지 면적
5112㎡1546.38평
전용 면적
4967㎡1502.52평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4967㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
5,104만원
최저매각가격
9억 3,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9,316만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
소재지(도로명)
틀모시로 625
상세주소
[토지 공장용지 5,112㎡] [건물 1,711.94㎡]
토지 면적
5112㎡1546.38평
전용 면적
145㎡43.86평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 145㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 6,855만 8,400원
최저매각가격
9억 3,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9,316만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
소재지(도로명)
틀모시로 625
상세주소
[토지 공장용지 5,112㎡] [건물 1,711.94㎡]
토지 면적
5112㎡1546.38평
전용 면적
832.7㎡251.89평
물건비고
일반철골구조 경량철골구조
판넬지붕 단층
공장시설(창고,기계실)
832.70㎡ 일반공장
44.82㎡ 창고,기계실
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,983만 2,700원
최저매각가격
9억 3,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9,316만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
소재지(도로명)
틀모시로 625
상세주소
[토지 공장용지 5,112㎡] [건물 1,711.94㎡]
토지 면적
5112㎡1546.38평
전용 면적
169.5㎡51.27평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층
공장(사무실,기숙사)
1층 기숙사 169.50㎡
2층 기숙사,사무실 109.89㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
14억 2,134만 4,500원
최저매각가격
9억 3,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9,316만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
소재지(도로명)
틀모시로 625
상세주소
[토지 공장용지 5,112㎡] [건물 1,711.94㎡]
토지 면적
5112㎡1546.38평
전용 면적
709.74㎡214.7평
물건비고
철근콘크리트구조,일반철골구조
(철근)콘크리트지붕
지하1층,지상2층 공장
지1층 611.74㎡
1층 709.74㎡
2층 350.69㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 기계기구목록 43, 47, 48, 49 각 소재 불명.
- 지상에 폐관정이 소재함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 목록 4, 5 전부 | 전입24.06.01 기간미상 확정25.07.17 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.06.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.17 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1997.06.02 | 전입23.05.20 기간23.05.20~23.08.03 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 임차인 | 현황서상에이동20.0000 | 전입23.08.03 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 임차인 | 현황서상에이동715.5700 | 전입23.08.11 기간미상 확정미상 | 보증금2원 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 임차인 | 현황서상에이동2,948.1200 | 전입23.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2025.07.17
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.07.17
점포임차인
- 임대기간
- 23.05.20~23.08.03
임차인
임차인
임차인
기준권리 · 2022-05-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기지시리 3 공장용지 | - | 4967㎡ ((1,502.52평) | - |
| 토지 | 기지시리 3-25 공장용지 | - | 145㎡ ((43.86평) | - |
| 건물 | 기지시리 3,3-25 단층 공장 | 일반철골구조 | 832.7㎡ (251.89평) | - |
| 건물 | 기지시리 3,3-25 단층 창고, 기계실 | - | 44.82㎡ (13.56평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 1층 기숙사 철근콘크리트조 | - | 169.5㎡ (51.27평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 2층 기숙사, 사무실 철근콘크리트조 | - | 109.89㎡ (33.24평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 지1층 공장 철근콘크리트구조,일반철골구조 | - | 611.74㎡ (185.05평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 1층 공장 철근콘크리트구조,일반철골구조 | - | 709.74㎡ (214.70평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 2층 공장 철근콘크리트구조,일반철골구조 | - | 350.69㎡ (106.08평) | - |
| 건물 | 제시외건물 기지시리 3 창고 | - | 6㎡ (1.82평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 기계실 | - | 6.25㎡ (1.89평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 창고 | - | 44㎡ (13.31평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 창고 | - | 70㎡ (21.18평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 창고 | - | 18㎡ (5.45평) | - |
| 건물 | 기지시리 3 차양 | - | 16.5㎡ (4.99평) | - |