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수원지방법원 평택지원·2024타경2164·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2224-3 다채움앙상블 1층101호
전유 108.29㎡ · 토지 18.31㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 9,813만원998,130,000원
감정가29억 1,000만원
보증금 (10%)9,981만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.05.10개시결정 2024.05.13청구금액 2,074,682,655원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2164
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.10
개시결정일자
2024.05.13
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
2,074,682,655원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.18 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,910,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,037,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.10.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,037,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,037,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,425,900,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 998,130,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2224-3 다채움앙상블 1층101호 | 전용 39.89㎡ 대지권 18.31㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2224-3 다채움앙상블 1층102호 | 전용 34.2㎡ 대지권 18.31㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2224-3 다채움앙상블 1층103호 | 전용 34.2㎡ 대지권 18.31㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 5,000만원
최저매각가격
9억 9,813만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
9,981만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2224-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕여염7길 27
상세주소
다채움앙상블 1층101호, 다채움앙상블 1층102호, 다채움앙상블 1층103호
토지 면적
18.31㎡
전용 면적
39.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조
39.89㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 3,000만원
최저매각가격
9억 9,813만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
9,981만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2224-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕여염7길 27
상세주소
다채움앙상블 1층101호, 다채움앙상블 1층102호, 다채움앙상블 1층103호
토지 면적
18.31㎡
전용 면적
34.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조
34.2㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 3,000만원
최저매각가격
9억 9,813만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
9,981만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2224-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕여염7길 27
상세주소
다채움앙상블 1층101호, 다채움앙상블 1층102호, 다채움앙상블 1층103호
토지 면적
18.31㎡
전용 면적
34.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조
34.2㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2,3.은 각 구분건물로 등재되어 있으나 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용 되었으므로 매수시 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호~ 103호 | 전입23.05.09 기간2023.05.01~2025.04.30 확정미상 | 보증금1,500만원 차임1,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 103호 | 전입19.04.25 기간2019.04.01~2021.03.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임270만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.05.01~2025.04.30
점포임차인
- 임대기간
- 2019.04.01~2021.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성반도체평택캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 상업용부동산이 소재하며 주위로 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 산업단지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건내 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
기호 (1) - (3)은 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용되었으며 현재는 수개월간 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사 되었음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북동측으로 각 중로2류(약 17미터 내외) 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
고덕동 2224-3 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.