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대구지방법원 김천지원·2025타경10970·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 305-2
토지 197.5㎡ · 건물 116.34㎡
대지대항력일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,010만원180,103,000원
감정가3억 6,755만원
보증금 (10%)1,801만원
담당계 경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10970
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 367,559,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 257,291,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 180,103,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 형곡동 305-2 | 197.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 형곡동 305-2 | 116.34㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 6,755만 8,900원
최저매각가격
1억 8,010만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,801만 300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 305-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 197.5㎡] [건물 116.34㎡]
토지 면적
197.5㎡
전용 면적
197.5㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 6,755만 8,900원
최저매각가격
1억 8,010만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,801만 300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 305-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 197.5㎡] [건물 116.34㎡]
토지 면적
197.5㎡
전용 면적
116.34㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 3층 배란다 및 옥상비가림경량철골강판 지붕시설 평가에 포함.
3. 대항력 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 형곡2동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 주상복합 토지 및 건물로서 부근은 주거지역 도로변 상가 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 평지이며, 상가 및 단독주택 부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
동즉으로 복개도로를 포함하여 30미터 노폭의 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(일부제한)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 임대중이나 임대내역 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서(사용승인일 1997.04.01)
외벽은 벽돌치장, 미장스톤, 시멘트위몰탈 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감,
창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
2) 토지의 용도
1층: 일반음식점
2층: 사무소(현재 공실)
3층: 단독주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 3층 단독주택 바닥난방설비
4) 기타 참고사항
3층 베란다 및 옥상 비가림경량철골강판지붕시설 되어 있으며 본건의 부합물로서 본건물에 포함평가함
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대중이며 임대내역은 미상임.