춘천지방법원 원주지원·2024타경406999·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20

토지 3108㎡940.17평

임야분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 6,215만원362,154,000원
감정가15억 834만원
보증금 (10%)3,621만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.23청구금액 246,332,876원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경406999
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
246,332,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
공유자채권자
채무자소유자
근저당권자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일경매 101호 법정1,508,347,480원유찰
22026.03.16매각기일경매 101호 법정1,055,843,000원유찰
32026.04.13매각기일경매 101호 법정739,090,000원유찰
42026.05.18매각기일경매 101호 법정517,363,000원유찰
52026.06.22매각기일경매 101호 법정362,154,000원진행
62026.06.29매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20임야103㎡31.16평
2토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11임야498㎡150.65평
3토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-13전147㎡44.47평
4토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-12전180㎡54.45평
5토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-2임야291㎡88.03평
6토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2전94㎡28.44평
7토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-6임야230㎡69.58평
8토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-5임야210㎡63.53평
9토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14전88㎡26.62평
10토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-1전190㎡57.48평
11토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2전107㎡32.37평
12토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-6전201㎡60.8평
13토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21임야675㎡204.19평
14토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-5전94㎡28.44평
06

물건기본정보(1/14)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,868만 3,000원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
103㎡31.16평
물건비고
지목: 임야 면적: 103㎡
06

물건기본정보(2/14)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,046만 9,340원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
498㎡150.65평
물건비고
지목: 임야 면적: 498㎡ 지분: 갑구1번 주식회사메인지분전부(4980000분의2063797)
06

물건기본정보(3/14)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 2,656만 7,000원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
147㎡44.47평
물건비고
지목: 전 면적: 147㎡
06

물건기본정보(4/14)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 4,724만원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
180㎡54.45평
물건비고
지목: 전 면적: 180㎡
06

물건기본정보(5/14)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,116만원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
291㎡88.03평
물건비고
지목: 임야 면적: 291㎡
06

물건기본정보(6/14)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1,062만 7,110원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
94㎡28.44평
물건비고
지목: 전 면적: 94㎡ 지분: 갑구11번 주식회사메인지분전부(470000분의181368)
06

물건기본정보(7/14)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,389만원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
230㎡69.58평
물건비고
지목: 임야 면적: 230㎡
06

물건기본정보(8/14)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,821만원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
210㎡63.53평
물건비고
지목: 임야 면적: 210㎡
06

물건기본정보(9/14)

물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
988만 8,750원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
88㎡26.62평
물건비고
지목: 전 면적: 88㎡ 지분: 갑구1번 주식회사메인지분전부(440000분의168739)
06

물건기본정보(10/14)

물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
1억 4,421만원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
190㎡57.48평
물건비고
지목: 전 면적: 190㎡
06

물건기본정보(11/14)

물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
1,378만 5,650원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
107㎡32.37평
물건비고
지목: 전 면적: 107㎡ 지분: 갑구1번 주식회사메인지분전부(1070000분의470473)
06

물건기본정보(12/14)

물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
1억 6,441만 8,000원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
201㎡60.8평
물건비고
지목: 전 면적: 201㎡
06

물건기본정보(13/14)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
8,230만 6,630원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
675㎡204.19평
물건비고
지목: 임야 면적: 675㎡ 지분: 갑구1번 주식회사메인지분전부(6750000분의2809055)
06

물건기본정보(14/14)

물건번호
14
물건용도
전
감정평가액
7,689만 2,000원
최저매각가격
3억 6,215만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,621만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,108㎡]
토지 면적
3108㎡940.17평
전용 면적
94㎡28.44평
물건비고
지목: 전 면적: 94㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 2025. 1. 6.자 흥업면 사실조회 회신에 의하면 목록 3,4,6,9,10,11,12,14는 농지이나 위 농지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 제2종 일반주거지역으로 농지 매수시 농지취득자격증명이 불필요하다고 함 - 목록 2,6,9,11,13은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로 및 일부 도로로 보임 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-04-08 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3,4,12,14): 다각형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 상태임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 주거나지 등임. 기호(6,9,11,13): 부정형 완경사의 토지로서 도로임. 기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 등임. 기호(5,7,8): 다각형의 완경사의 토지로서 주거나지(토지임야)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1,3) 서측 및 기호(7) 북서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,7,8,13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4,9,11,12,14): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 영농여건불리농지임. 기호(10): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2,6,9,11,13)은 공부상 지목은 ""임야 또는 전""이나 현황 ""도로 및 일부 도로""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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