인천지방법원·2024타경567382·물번 1·진행

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13

토지 466㎡ · 건물 471.93㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,507만원185,077,000원
감정가7억 7,083만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.24청구금액 100,000,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2024타경567382
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.07매각기일219호 법정770,834,920원유찰
22025.12.09매각기일219호 법정539,584,000원유찰
32026.01.22매각기일219호 법정377,709,000원유찰
42026.03.05매각기일219호 법정264,396,000원유찰
52026.04.07매각기일219호 법정185,077,000원변경
62026.06.15매각기일219호 법정185,077,000원진행
72026.06.22매각결정기일408호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13466㎡
2건물인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13 105동471.93㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 5,070만 8,000원
최저매각가격
1억 8,507만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,850만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 466㎡] [건물 471.93㎡]
토지 면적
466㎡
전용 면적
466㎡
물건비고
지목: 대 면적: 466㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,922만 6,920원
최저매각가격
1억 8,507만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,850만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 466㎡] [건물 471.93㎡]
토지 면적
466㎡
전용 면적
471.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 103.92㎡ 2층 179.55㎡ 3층 179.55㎡ 옥탑1층 8.91㎡
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특이사항

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -건물외벽에 '히든오션'이라고 표식되어 있음 -정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-10-24
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 "영흥대교" 북동측 근거리에 소재합니다. 본건 인근은 단독 및 다가구 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 세로변에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
"건물 감정평가 요항표(부합물 및 종물)"을 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물(다가구주택)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등, 창 호: 하이새시 창호 등 입니다.
2) 토지의 용도
본건은 공부상 "다가구주택" 입니다.
3) 기타 참고사항
[부대설비] 위생 및 급배수 설비 등이 되어있습니다. [관리상태] 본건 건물의 현상 및 관리상태는 보통입니다.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다.
📎 문서·링크