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인천지방법원 부천지원·2025타경34735·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 3층304호
전유 66.7㎡ · 토지 10.11㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,950만원199,500,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)1,995만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.21청구금액 317,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
317,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 199,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 3층304호 | 전용 66.7㎡ 대지권 10.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1억 9,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,995만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로496번길 11
상세주소
나린카운티 3층304호
토지 면적
10.11㎡
전용 면적
66.7㎡
물건비고
철근콘크리트조 66.697㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.08.06 기간2021.07.20.~2023.07.19. 확정21.08.06 | 보증금3억 1,700만원 차임미상 배당25.10.21 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.10.21
- 임대기간
- 2021.07.20.~2023.07.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(경인1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물(통칭 나린카운티) 내 3층 304호로서, (사용승인일: 2021.04.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공부상 '업무시설(오피스텔)'으로 등재되어 있으나, 현황 '주거용(오피스텔)'으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 서측 및 남측으로 각각 소로의 지선도로(부일로496번길 및 부천로10번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.