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인천지방법원·2025타경512300·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 623-164 이루빌 5층501호
전유 45.84㎡13.87평 · 토지 21.54㎡6.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,900만원129,000,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)1,290만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 8-18
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사건기본내역
사건번호
2025타경512300
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 623-164 이루빌 5층501호 | - | 전용 45.84㎡13.87평 대지권 21.54㎡6.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
1억 2,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,290만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 623-164
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 8-18
상세주소
이루빌 5층501호
토지 면적
21.54㎡6.52평
전용 면적
45.84㎡13.87평
물건비고
철근콘크리트구조 45.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층501호 | 전입24.08.26 기간미상 확정22.05.24 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당22.05.24 | ||
| 2 | 주거임차인 | 5층501호 | 전입24.09.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.24 기간22.05.24~23.12.18 확정22.05.24 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.11.26 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.12.14.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2022.05.24
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2025.11.26
- 임대기간
- 22.05.24~23.12.18
기준권리 · 2023-03-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치하는 "용현초등학교" 서측인근의 "이루빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
북서측으로 접한 세로를 통하여 낙섬중로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리조 철근콘크리지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.10.05.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 건물 구조
정방형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
상세한 임대관계는 미상임.