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인천지방법원·2025타경513517·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 867-20 삼성인터파크빌3차 1층102호
전유 41.69㎡12.61평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,600만원96,000,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)960만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주승로45번길 13-7
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사건기본내역
사건번호
2025타경513517
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 867-20 삼성인터파크빌3차 1층102호 | - | 전용 41.69㎡12.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
960만원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 867-20
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주승로45번길 13-7
상세주소
삼성인터파크빌3차 1층102호
토지 면적
-
전용 면적
41.69㎡12.61평
물건비고
철근콘크리트조 41.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.13 기간21.05.07~24.04.15 확정21.03.31 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.12.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 4. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.31
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 21.05.07~24.04.15
기준권리 · 2025-10-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 대체로 가장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1)~3): 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(2016-10-10), 상대보호구역(2016-11-21), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.