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인천지방법원 부천지원·2024타경55981·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 330-2 거창빌라 나동 3층 3호
전유 37.71㎡11.41평 · 토지 33.2㎡10.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 430만원104,300,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.10청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경55981
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 330-2 거창빌라 나동 3층 3호 | - | 전용 37.71㎡11.41평 대지권 33.2㎡10.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,043만원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 330-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고리울로 82
상세주소
거창빌라 나동 3층 3호
토지 면적
33.2㎡10.04평
전용 면적
37.71㎡11.41평
물건비고
철근콘크리트조
37.71㎡
3.9825㎡(대피소)
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특이사항
등기사항증명서상 3호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)는 303호로 표시되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3호 전부 | 전입21.09.03 기간21.09.03~23.09.03 확정21.08.11 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.06 | ||
| 비고 | OOO는 경매신청채권자 및 주택임차권등기권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.11
- 배당요구일
- 2024.12.06
- 임대기간
- 21.09.03~23.09.03
기준권리 · 2023-08-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동행정복지센터" 남동측 인근에
위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
1991년 11월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제3호로
외벽:적벽돌 및 콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)
<공항시설법>,다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>,항공표면
(진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임2283
임차보증금: 150,000,000원
범 위: 건물의 전부
임대차계약일자: 2021.08.11
주민등록일자: 2021.09.03
점유개시일자: 2021.09.03
확정일자: 2021.08.11
임차권자: 한정우(840710-*******),경기도 부천시 고리울로 82,나동 3층 3호
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