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서울동부지방법원·2024타경63967·물번 1·진행
서울특별시 송파구 거여동 604-2 송파풍산리치안 13층1308호
전유 20.47㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,080만원160,800,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,608만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.21청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경63967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 160,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 거여동 604-2 송파풍산리치안 13층1308호 | 전용 20.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 6,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,608만원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 604-2
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 위례서로 244
상세주소
송파풍산리치안 13층1308호
토지 면적
-
전용 면적
20.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1308호 전부 | 전입22.03.15 기간2022.03.15.~2024.03.14. 확정22.03.15 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당24.11.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.15
- 배당요구일
- 2024.11.08
- 임대기간
- 2022.03.15.~2024.03.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 " 거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제13층 제1308호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨 : "내부구조도" 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 노폭 약 34미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.