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서울남부지방법원·2024타경130860·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 당산동1가 181 썬샤인 제2층 제201호
전유 33.54㎡ · 토지 18.17㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,600만원236,000,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)2,360만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.20청구금액 300,046,986원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경130860
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
300,046,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 당산동1가 181 썬샤인 제2층 제201호 | 전용 33.54㎡ 대지권 18.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
2억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,360만원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동1가 181
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영신로41길 6
상세주소
썬샤인
토지 면적
18.17㎡
전용 면적
33.54㎡
물건비고
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
- 집합건축물대장 표제부상 "제2종근린생활시설(사무소)", 전유부상 "기타사무소"로 등재되어 있으나, 현황은"주거용"으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 시보증 공사 201호 전부 | 전입23.12.01 기간2018.04.14.~2020.04.13. 확정18.04.02 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당24.08.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입21.10.12 기간2018.04.14.~2020.04.13. 확정18.04.02 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당24.08.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임대차관계 미상의 주민등록상 전입자 OOO: OOO의 주민등록표등본상 동거인으로 등재되어 있음 OOOOOO: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.04.02
- 배당요구일
- 2024.08.13
- 임대기간
- 2018.04.14.~2020.04.13.
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.04.02
- 배당요구일
- 2024.08.13
- 임대기간
- 2018.04.14.~2020.04.13.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 "영등포구청역(2,5호선)" 남동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2/5호선 영등포구청역,
5호선 영등포시장역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제2층 제201호로서
(사용승인일:2017.10.17),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건의 용도는 집합건축물대장(표제부)상 "제2종근린생활시설(사무소)", 집합건축물대장
(전유부)상 "기타사무소"로 각각 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용"으로 이용중
인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
남측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접함), 가축사육제한구역((
예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건
축+옥탑 등)), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도
시계획과 문의)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건의 용도는 집합건축물대장(표제부)상 "제2종근린생활시설(사무소)", 집합건축물대장
(전유부)상 "기타사무소"로 각각 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용"으로 이용
중인 것으로 조사됨.