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대구지방법원·2025타경8265·물번 1·진행
대구광역시 중구 대신동 34-6
전유 10.5㎡3.18평 · 토지 251㎡75.93평
주차장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,093만원40,931,000원
감정가8,353만원
보증금 (10%)409만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 52,080,483원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8265
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
52,080,483원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 83,533,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 58,473,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 40,931,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 중구 대신동 34-6 | 주차장 | 251㎡75.93평 | |
| 2 | 집합건물 | 대구광역시 중구 대신동 115-91 명품프라자 2층205호 | - | 전용 5㎡1.51평 대지권 251㎡75.93평 | |
| 3 | 집합건물 | 대구광역시 중구 대신동 115-91 명품프라자 2층206호 | - | 전용 5.5㎡1.66평 대지권 251㎡75.93평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
주차장
감정평가액
353만 3,000원
최저매각가격
4,093만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
409만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
대구광역시 중구 대신동 115-91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주차장 251㎡]
토지 면적
251㎡75.93평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 주차장
면적: 251㎡
지분: 전 소유권 지분 중 251 분의 1.7665 (단, 공유자 홍경미 지분 전부)
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
주차장
감정평가액
3,800만원
최저매각가격
4,093만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
409만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
대구광역시 중구 대신동 115-91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주차장 251㎡]
토지 면적
251㎡75.93평
전용 면적
5㎡1.51평
물건비고
일반철골구조 5㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
주차장
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
4,093만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
409만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
대구광역시 중구 대신동 115-91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주차장 251㎡]
토지 면적
251㎡75.93평
전용 면적
5.5㎡1.66평
물건비고
일반철골구조 5.5㎡
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특이사항
일괄매각. 목록1.소유자 미상의 기계식 주차설비가 소재함. 매각에서 제외.
목록2.3.구분점포는 경계벽 등이 없으나, 당해 구분점포는 인접 구분점포와의 경계가 구분됨.
목록2.3.건축물대장상 대신동 115-112번지에 등재되어 있으며 관련주소로 대신동 115-91번지가 기재되어있으나, 등기사항전부증명서-집합건물-상 대지권 목적인 토지는 115-112로 등재되어 있음.
목록2.3.현장조사 당시 일체로 하여 판매시설로 이용되고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 205호 | 전입23.02.13 기간23.02.13~24.02.12 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.02.13~24.02.12
기준권리 · 2017-01-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 북측 근거리에 소재하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주자장으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역,주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제 3호규정에의한주차장전용부지임
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 내(일련번호 2,3)에 위치하며, 부근일대는 시장, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제205호, 제206호 2개호로서, -외벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임 등 마감 -내벽 : 석고보드 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
상점으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 폭 약10미터 내외의 도로(시장통로)와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.