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서울남부지방법원·2025타경484·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호
전유 50.06㎡15.14평 · 토지 34.48㎡10.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,366만원113,664,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.24청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경484
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,664,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,664,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호 | - | 전용 50.06㎡15.14평 대지권 34.48㎡10.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 1,366만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,136만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 203-3
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로62길 11-2
상세주소
그린빌라
토지 면적
34.48㎡10.43평
전용 면적
50.06㎡15.14평
물건비고
철근콘크리트구조 50.06㎡
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특이사항
매수신청 있음(매수신청가격 155,000,000원)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입18.10.08 기간18.10.22~20.10.21 확정18.09.18 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.05.29 | ||
| 비고 | OOOOOO:부동산임대차계약 임차인이고, OOO은 입주자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.18
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 18.10.22~20.10.21
기준권리 · 2019-10-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에
아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 3층중 1층 101호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 도로와 등고펴탄한 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중
입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
신월동 203-3
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 수평표면구역, 진입표면구역
등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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