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대구지방법원·2025타경7182·물번 1·진행
경상북도 영천시 오수동 218-10
토지 1414㎡427.74평 · 건물 755.43㎡228.52평
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4억 8,534만원485,347,000원
감정가20억 2,144만원
보증금 (10%)4,853만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.05청구금액 1,615,087,285원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
1,615,087,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 2,021,442,460원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 1,415,009,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.14 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 990,506,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 990,506,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 693,354,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 485,347,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 영천시 오수동 218-10 | - | 755.43㎡228.52평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 오수동 218-10 | 대 | 1186㎡358.77평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영천시 오수동 214-4 | 답 | 13㎡3.93평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영천시 오수동 215 | 답 | 122㎡36.91평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영천시 오수동 216-1 | 답 | 93㎡28.13평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
14억 8,331만 5,960원
최저매각가격
4억 8,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,853만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 오수동 216-1
소재지(도로명)
경상북도 영천시 유봉길 22
상세주소
[토지 1,414㎡] [건물 755.43㎡]
토지 면적
1414㎡427.74평
전용 면적
755.43㎡228.52평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 여관
1층 549.11㎡
2층 755.43㎡
3층 118.95㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 2,065만 4,000원
최저매각가격
4억 8,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,853만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 오수동 216-1
소재지(도로명)
경상북도 영천시 유봉길 22
상세주소
[토지 1,414㎡] [건물 755.43㎡]
토지 면적
1414㎡427.74평
전용 면적
1186㎡358.77평
물건비고
지목: 대
면적: 1186㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
188만 5,000원
최저매각가격
4억 8,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,853만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 오수동 216-1
소재지(도로명)
경상북도 영천시 유봉길 22
상세주소
[토지 1,414㎡] [건물 755.43㎡]
토지 면적
1414㎡427.74평
전용 면적
13㎡3.93평
물건비고
지목: 답
면적: 13㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
884만 5,000원
최저매각가격
4억 8,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,853만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 오수동 216-1
소재지(도로명)
경상북도 영천시 유봉길 22
상세주소
[토지 1,414㎡] [건물 755.43㎡]
토지 면적
1414㎡427.74평
전용 면적
122㎡36.91평
물건비고
지목: 답
면적: 122㎡
지분: 전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부)
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
674만 2,500원
최저매각가격
4억 8,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,853만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경상북도 영천시 오수동 216-1
소재지(도로명)
경상북도 영천시 유봉길 22
상세주소
[토지 1,414㎡] [건물 755.43㎡]
토지 면적
1414㎡427.74평
전용 면적
93㎡28.13평
물건비고
지목: 답
면적: 93㎡
지분: 전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부)
07
특이사항
일괄매각.
목록3,4,5 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임.
기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임.
4) 도로 및 접면상태
기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함.
기호3,4,5)현황 ""도로""임.
5) 공법상 제한사항
기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(5) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브3층 건으로서
외벽 : 현무암 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지,타일 및 내부인테리어
바닥 : 데코타일,내장타일 붙임.
창호 :샷시창호임.
2) 토지의 용도
숙박시설(R리버모텔-무인텔,객실20개)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 급배수설비,전기보일러에 의한 난방설비,화재탐지설비,자동오버헤드도어 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.