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대전지방법원·2025타경2453·물번 1·진행
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10
토지 557㎡168.49평
임야법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
8,027만원80,273,000원
감정가3억 3,433만원
보증금 (10%)802만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 177,143,530원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
177,143,530원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 334,338,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 234,037,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 163,825,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 114,677,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 80,273,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10 | - | - | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 제원면 용화리 124-11 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청남도 금산군 제원면 용화리 124-19 | - | - | |
| 4 | 토지 | 충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,433만 8,750원
최저매각가격
8,027만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
802만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
충청남도 금산군 제원면 124-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 557㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 4 지상의 제시외 건물은 매각 제외하며 공부상 임야이나 현황 도로로 이용 중임
- 일괄매각으로 목록 4 공유자의 우선매수권은 없음.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,433만 8,750원
최저매각가격
8,027만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
802만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
충청남도 금산군 제원면 124-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 557㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 4 지상의 제시외 건물은 매각 제외하며 공부상 임야이나 현황 도로로 이용 중임
- 일괄매각으로 목록 4 공유자의 우선매수권은 없음.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,433만 8,750원
최저매각가격
8,027만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
802만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
충청남도 금산군 제원면 124-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 557㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 4 지상의 제시외 건물은 매각 제외하며 공부상 임야이나 현황 도로로 이용 중임
- 일괄매각으로 목록 4 공유자의 우선매수권은 없음.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,433만 8,750원
최저매각가격
8,027만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
802만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
충청남도 금산군 제원면 124-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 557㎡]
토지 면적
557㎡168.49평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 4 지상의 제시외 건물은 매각 제외하며 공부상 임야이나 현황 도로로 이용 중임
- 일괄매각으로 목록 4 공유자의 우선매수권은 없음.
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 4 지상의 제시외 건물은 매각 제외하며 공부상 임야이나 현황 도로로 이용 중임
- 일괄매각으로 목록 4 공유자의 우선매수권은 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2.3 2018-06-20 근저당권 / 목록4 2022-06-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 금산군 제원면 용화리 소재 '강당들' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3 은 대체로 부정형의 완경사지 이며, 주거나지로 이용중이며, 일련번호 4 는 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1~3 은 일련번호 4를 통하여 진출입하며, 일련번호 4 는 도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1),3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호 2) : 계획관리지역,농림지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호 4) : 계획관리지역,농림지역,보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
'건물개황도'참조
7) 기타 참고사항
일련번호 4 는 공부상 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.