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광주지방법원 해남지원·2025타경50513·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 20층 2002호
전유 84.95㎡25.7평 · 토지 58.84㎡17.8평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,950만원269,500,000원
감정가3억 8,500만원
보증금 (10%)2,695만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.03청구금액 27,749,022원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50513
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
27,749,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 269,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 20층 2002호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 대지권 58.84㎡17.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,500만원
최저매각가격
2억 6,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,695만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 706
소재지(도로명)
전라남도 해남군 영빈로 79-30
상세주소
해남코아루더베스트2단지아파트
토지 면적
58.84㎡17.8평
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.951㎡
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특이사항
- 공부상 표기된 전유면적 외 복층다락방이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남소방서"" 동측 인근에 위치한
구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이
소재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(201동) 내 20층 2002호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남서측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.