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인천지방법원·2026타경502141·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 325-2 해마루플러스 6층604호
전유 76.71㎡23.2평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.03.13개시결정 2026.03.17청구금액 238,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-17
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502141
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.13
개시결정일자
2026.03.17
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 212,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 325-2 해마루플러스 6층604호 | - | 전용 76.71㎡23.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 325-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-17
상세주소
해마루플러스 6층604호
토지 면적
-
전용 면적
76.71㎡23.2평
물건비고
철근콘크리트구조 76.7135㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.13 기간22.08.19~24.08.18 확정22.08.03 | 보증금2억 3,800만원 차임미상 배당26.05.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.2.6.임 OOOOOO:김한글) : 임차인 김한글의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2026.05.13
- 임대기간
- 22.08.19~24.08.18
기준권리 · 2026-03-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철1호선 간석역' 남측 인근에 위치하며 주변은 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지 제반차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '간석역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2015.05.14) 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄하며 오피스텔 및 연립주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 남측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
(1)주안동 325-2 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2021-04-06)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) (2)주안동 325 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2021-04-06)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관계 : 미상임 기타 : -