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서울서부지방법원·2025타경51827·물번 1·진행
서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층601호
전유 20.04㎡6.06평 · 토지 14.15㎡4.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,280만원232,800,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,328만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.18청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 232,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층601호 | - | 전용 20.04㎡6.06평 대지권 14.15㎡4.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,328만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
서울특별시 마포구 성산동 30-10
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 성미산로5안길 4
상세주소
성산지오 6층601호
토지 면적
14.15㎡4.28평
전용 면적
20.04㎡6.06평
물건비고
철근콘크리트구조 20.04㎡
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.13 기간미상 확정21.11.03 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.03
기준권리 · 2024-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""서울성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 ""망원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내
제6층 제601호로서,
(사용승인일 2021.06.30)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 완경사지 사다리형 토지로서, ""다세대주택 및 근린생활시설"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터, 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.