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인천지방법원·2025타경367·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 167-1 청라리치아노 7층712호
전유 30.46㎡ · 토지 8.34㎡
오피스텔대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,930만원69,300,000원
감정가9,900만원
보증금 (10%)693만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 68,883,051원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
68,883,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 167-1 청라리치아노 7층712호 | 전용 30.46㎡ 대지권 8.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,900만원
최저매각가격
6,930만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
693만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 167-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10
상세주소
청라리치아노 7층712호
토지 면적
8.34㎡
전용 면적
30.46㎡
물건비고
-건축물대장상 용도 '오피스텔'임.
07
특이사항
-건축물대장상 용도 '오피스텔'임.
-집합건축물대장상 '위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.07.05 기간2015.6.19.~현재까지 확정15.07.02 | 보증금500만원 차임47만원 배당25.04.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 7층712호 | 전입21.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 7층712호 | 전입24.08.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 7층712호 | 전입24.08.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | -점유자 OOO, OOO은 임차인 OOO의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2015.07.02
- 배당요구일
- 2025.04.30
- 임대기간
- 2015.6.19.~현재까지
주거임차인
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-06-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물 중 7층 712호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 임.
(건축물대장 사용승인일:2012.12.14)
4) 토지의 용도
본건은 건축물대장상 용도 '오피스텔'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.