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서울서부지방법원·2025타경51176·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호
전유 47.43㎡14.35평 · 토지 27.45㎡8.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 992만원209,920,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)2,099만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 241,563,070원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51176
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
241,563,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 209,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 | - | 전용 47.43㎡14.35평 대지권 27.45㎡8.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
2억 992만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,099만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 374
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20
상세주소
야긴하이빌
토지 면적
27.45㎡8.3평
전용 면적
47.43㎡14.35평
물건비고
철근콘크리트구조 47.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.01 기간미상 확정21.09.14 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO는 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.14
기준권리 · 2022-10-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는
다세대주택 내 5층 501호로서, 주변은 다세대, 단독(다가구), 아파트 및 근린생활시설,
공원 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 900~950m 거리에
지하철6호선 ""구산역""이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재타일 등
창호 : PVC섀시 등
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 통칭 ""야긴하이빌""(다세대주택, 2개동 29세대)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 7~8m, 북측 및 북서측 일부로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.