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부산지방법원 부산동부지원·2025타경403·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 반송동 7-44
토지 38㎡11.5평 · 건물 31.85㎡9.63평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,992만원49,924,000원
감정가1억 188만원
보증금 (10%)499만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 26,427,590원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경403
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
26,427,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 101,886,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 71,320,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 49,924,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 해운대구 반송동 7-44 | 대 | 38㎡11.5평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 해운대구 반송동 7-44 | - | 31.85㎡9.63평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,748만 8,000원
최저매각가격
4,992만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
499만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반송동 7-44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 38㎡] [건물 31.85㎡]
토지 면적
38㎡11.5평
전용 면적
38㎡11.5평
물건비고
지목: 대
면적: 38㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,439만 8,000원
최저매각가격
4,992만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
499만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반송동 7-44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 38㎡] [건물 31.85㎡]
토지 면적
38㎡11.5평
전용 면적
31.85㎡9.63평
물건비고
조표17059내
조표제17059호
철근콘크리트조 슬래브지붕
3층 단독주택
1층 31.85㎡
2층 31.85㎡
3층 31.85㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 해운대구 반송동 소재 ""반송주공아파트"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구
(상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경 정비법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽: 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 목재 및 샷시 이중창 구조임.
2) 토지의 용도
본건 1~3층 공히 주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 없음.