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인천지방법원 부천지원·2025타경32803·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호
전유 35.99㎡ · 토지 27.67㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,075만원30,757,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)307만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 177,555,287원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경32803
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
177,555,287원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,769,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,938,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 30,757,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 | 전용 35.99㎡ 대지권 27.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
3,075만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
307만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로103번길 19
상세주소
대림프라우드빌
토지 면적
27.67㎡
전용 면적
35.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.99㎡
07
특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.19 기간2022.09.19.~2024.09.18. 확정22.08.16 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당25.03.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.16
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 2022.09.19.~2024.09.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 외장 석재 및 미장스톤 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상하수도설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(두리유치원), 상대보호구역(부곡중), 상대보호구역(심곡초), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.