광주지방법원 장흥지원·2025타경90·물번 1·진행

전라남도 강진군 작천면 내기리 395-9

토지 3017㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
6,034만원60,340,000원
감정가7,542만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.08.13매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경90전라남도 강진군 작천면 395-960,340,000원진행
물번 22025타경90전라남도 강진군 작천면 933-1052,980,000원진행
사진 1
1 / 7
01

사건기본내역

사건번호
2025타경90
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
상대방겸소유자신청인
신청인겸소유자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일경매법정75,425,000원유찰
22026.06.08매각기일경매법정60,340,000원진행
32026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 작천면 내기리 395-91000㎡
2토지전라남도 강진군 작천면 내기리 395-102017㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,500만원
최저매각가격
6,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
603만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
전라남도 강진군 작천면 395-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,017㎡]
토지 면적
3017㎡
전용 면적
1000㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1000㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5,042만 5,000원
최저매각가격
6,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
603만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
전라남도 강진군 작천면 395-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,017㎡]
토지 면적
3017㎡
전용 면적
2017㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2017㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1, 2 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2)는 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 남동 인근, 기호(3)은 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2)는 동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>해당지번 중 437㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
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