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의정부지방법원 고양지원·2025타경63559·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 54-4 로얄팰리스 1동 1층101호
전유 60.96㎡18.44평 · 토지 73.28㎡22.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,100만원281,000,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)2,810만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 234,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63559
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
234,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 137,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 96,383,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 281,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 54-4 로얄팰리스 1동 1층101호 | - | 전용 60.96㎡18.44평 대지권 73.28㎡22.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
2억 8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,810만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 54-4
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 79-5
상세주소
로얄팰리스 1동 1층101호
토지 면적
73.28㎡22.17평
전용 면적
60.96㎡18.44평
물건비고
철근콘크리트구조 60.96㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 최창용)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.04.24 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임90만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2025.09.19. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서,
(사용승인일: 2019.01.30)
외벽: 치장벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
야당동 54-4, 54-5 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.