인천지방법원·2025타경508235·물번 2·매각

인천광역시 남동구 구월동 1304-7 4층402호

전유 39.01㎡ · 토지 1㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
낙찰가감정가 대비 72%
3,820만원
38,200,009매각일 2026.05.08
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 89,495,671매각기일 2026.05.08
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경508235인천광역시 부평구 경인로818번길 17-1045,080,000원진행
물번 2(현재)2025타경508235인천광역시 남동구 구월말로 43-337,100,000원매각
물번 32025타경508235인천광역시 부평구 경인로818번길 1547,040,000원진행
물번 42025타경508235인천광역시 부평구 경인로834번길 9-542,091,000원진행
사진 1
1 / 41
01

사건기본내역

사건번호
2025타경508235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
89,495,671원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일219호 법정53,000,000원유찰
22026.05.08매각기일219호 법정37,100,000원매각매각 38,200,009
32026.05.15매각결정기일408호 법정-최고가매각허가결정
42026.06.18대금지급기한민사집행과 경매12계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물인천광역시 남동구 구월동 1304-7 4층402호
전용 39.01
대지권 1
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1304-7
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로 43-3
상세주소
4층402호
토지 면적
1㎡
전용 면적
39.01㎡
물건비고
-현황 상 '성신빌라'로 통용됨.
07

특이사항

-현황 상 '성신빌라'로 통용됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ""가, 다, 라""는 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 '동수역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 기호 ""나""는 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철2호선 '모래내시장역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 중심의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 ""가"" 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 장식벽돌 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 ""나"" 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 ""다"" 철근콘크리트조 스라브지붕, 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 ""라"" 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제203호로서, 외벽 : 장식벽돌 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
기호 ""가"" 대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 ""나"" 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 ""다"" 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 ""라"" 대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호 ""가"" 본건 전면의 도로를 통해 북측 공도에 접함. 기호 ""나"" 본건 동측도로를 통해 공도에 접함. 기호 ""다"" 본건 남서측으로 공도에 접함. 기호 ""라"" 본건 남동측 도로를 통해 북동측 공도에 접함
8) 공법상 제한사항
기호""가"" 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(희망천지구) 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호""나"" 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호""다"" 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(희망천지구) 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호""라"" 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(희망천지구) 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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