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인천지방법원·2024타경524293·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 6층601호
전유 24.82㎡7.51평 · 토지 6.98㎡2.11평
다세대주택재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 24%
1,896만원18,968,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.04.12개시결정 2024.04.17청구금액 70,219,250원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경524293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.12
개시결정일자
2024.04.17
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
70,219,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 38,710,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 27,097,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.22 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매14계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 27,097,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 18,968,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 6층601호 | - | 전용 24.82㎡7.51평 대지권 6.98㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
1,896만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
189만 6,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 597-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 먼우금로 190
상세주소
연수프라자 6층601호
토지 면적
6.98㎡2.11평
전용 면적
24.82㎡7.51평
물건비고
철근콘크리트조 24.82㎡
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특이사항
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-09-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2002.07.16)
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 "제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.